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深圳小产权房能否作为公司注册地址？
2023-07-03 20:18:35代理记账0人已围观
简介摘要：本文将探讨深圳小产权房是否可以作为公司注册地址的问题。深圳市是全国经济最发达的城市之一，小产权房在市场上占据一定的份额。许多人想利用小产权房作为公司注册地址，但
摘要：
本文将探讨深圳小产权房是否可以作为公司注册地址的问题。深圳市是全国经济最发达的城市之一，小产权房在市场上占据一定的份额。许多人想利用小产权房作为公司注册地址，但是是否可行呢？本文将从四个方面对这个问题进行详细讨论。
一、法律规定
小产权房的法律地位是不太稳定的，这是因为小产权房并没有明确的法律定义。在2019年，国家住房和城乡建设部明确表示：小产权房在法律上是不合法的建筑物。因此，根据相关法律规定，小产权房是不可以作为公司注册地址的。
但是，需要指出的是，在城市管理方面，小产权房有着一定的法律地位。根据《深圳市房屋管理条例》，城中村改造后，经过相关部门的审批，可以将小产权房转变为“集体产权房”或“物业专有权房”，这样小产权房就可以在城市管理方面合法化。但是，这并不意味着小产权房可以作为公司注册地址，需要结合公司注册的相关法律规定进行考虑。
二、公司注册规定
根据相关法律规定，公司注册需要提供企业营业场所证明。企业营业场所证明是公司的经营场所所在地公安派出所出具的证明文件，而小产权房并不符合这样的条件。因此，小产权房无法作为公司注册地址。
需要指出的是，在深圳市中，有一些集体产权房或物业专有权房是可以作为公司注册地址的。但是，这些房屋需要有相关的产权证明和合法的出租或出售手续。如果企业选择这些合法的房屋作为公司注册地址，需要进行相关的法律咨询和审核。
三、小产权房的风险
小产权房的交易存在很大的风险。这是因为小产权房的权属不明确，存在很大的法律风险。如果企业将小产权房作为注册地址，可能会面临很大的法律诉讼风险和商业信誉风险。此外，购买小产权房的成本也比较高，需要进行相应的风险评估。
另外，小产权房也存在很多其他的风险，例如修建质量不高、房子老旧、小区环境差等问题，这些都会影响企业的商业形象和运营风险。
四、合法的注册地址选择
如果企业想要选择合法的注册地址，可以选择租赁商铺、写字楼等房产作为公司注册地址。这些房产在法律上是合法的，可以为企业提供较为安全的注册环境。
此外，企业可以选择一些成熟的商业园区作为注册地址。这些园区具有完备的设施和服务系统，可以为企业提供更加便捷和优质的服务和支持。在选择园区时，需要考虑到园区的地理位置、配套设施和服务质量等方面的因素，选择最适合企业的园区。
五、总结：
综上所述，深圳小产权房并不适合作为公司注册地址。企业应该按照相关法律规定选择合法的注册地址，以避免法律和商业风险。选择租赁商铺、写字楼或商业园区等房产作为公司注册地址，是最为安全和合法的选择。
本文由深圳公司注册整理。
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