深圳小产权房是否可注册公司，分析与解决方法

摘要：

深圳小产权房是否可注册公司一直是关注的话题，本文从法律、政策、地产等方面进行分析与解决方法，旨在为读者提供一些指导意见。

一、小产权房的法律地位

1、深圳小产权房是指按照1978年国家财产分配制度确立时期，已经存在但未经批准的、小面积的、无证房屋。因为没有土地使用权，所以无法办理产权证。

2、小产权房的法律地位在一直处于灰色地带，其性质复杂，无法进行房屋产权交易，也不能抵押，不能享受全套房产证的所有权益，房屋增值利润大多被原房主所占据，此外，小产权房一旦遭遇纠纷、拆迁等问题，将会面临很大的风险。

3、总之，小产权房缺少产权证，其使用或交易行为并无明确的法律依据，市场交易价格不固定，存在很大的风险性。

二、小产权房是否可以办理工商注册

1、深圳市工商局并没有针对小产权房产权问题作出明确文件权限规定。因此，不能以小产权房是否可注册公司来一概而论，其是否可进行工商注册要具体问题具体分析。

2、从理论上来讲，小产权房存在房屋产权问题，不具备完全的产权凭证，因此其所有权也无法得到明确的确认。

3、但从今日深圳坊间企业的经验来看：小产权房在工商注册上仍存在可能性，具体是否能够申请注册成功，仍需要考虑到各种因素的具体情况。

三、小产权房可行性解决方法

1、 深圳市小产权房鉴别和确权指导，可以联络当地的房产律师事务所、相关部门，了解深圳小产权房的鉴定及确权程序，这样可以了解更具体的法律情况。

2、可以寻求一些具有规模和实力的公司的帮助，这些公司将一般会派遣特定律师与相关部门联系，为客户提供全面的服务，协助在法律、政策方面解决问题。

3、在提出注相关问题时，应尽可能但又不过于详细地说明申请公司所涉及的情况，尽可能取得相关部门的理解。

四、对小产权房的应对策略

1、购买小产权房时应提高警惕，应通过法律的渠道去确权处理，以避免因其性质的复杂而产生不必要的风险。

2、小产权房的可注册性问题尚待法律明确规定，同时因小产权房基本上得依靠自身素质来谋生，故其各方面素质参差不齐，买前需深入了解其性质，更好的保护自己。

五、总结：

深圳小产权房作为一个法律地位尚不明确的物业，其可注册公司存在很大不确定因素，需要通过法律规定加以明确。在购买小产权房时，应有针对性地学习相关知识，并通过法律规定避免风险。深圳公司注册，为您提供一站式服务。

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