您现在的位置是：首页 > 代理记账代理记账
深圳小产权房可注册公司？详解小产权房注册公司途径！
2023-07-03 20:17:49代理记账0人已围观
简介摘要：本文以深圳小产权房可注册公司为中心，详解小产权房注册公司途径。文章从四个方面对深圳小产权房可注册公司做出详细的阐述，包括政策法规、土地性质、流程和注意事项。通过
摘要：本文以深圳小产权房可注册公司为中心，详解小产权房注册公司途径。文章从四个方面对深圳小产权房可注册公司做出详细的阐述，包括政策法规、土地性质、流程和注意事项。通过本文，读者可以了解到在深圳拥有小产权房的企业，如何更好地办理注册公司手续。
一、政策法规
深圳小产权房指的是土地出让合同约定的土地使用权面积小于规划用途要求的产权房，它无法办理房屋所有权证，但可以办理房屋登记证、并且可以办理公司注册。根据《深圳市不动产登记办法》规定，房屋登记证系区域内不动产的重要法律凭证，具备证明房屋使用权和转移权等功能，并应与不动产权证书具有同等效力。
因此，对于持有深圳小产权房的企业来说，可以凭借房屋登记证件，正常注册公司、办理税务等相关手续。不过需要注意的是，根据《深圳市不动产登记办法》规定，小产权房房屋登记证明上会盖“小产权房”的字样，企业业务走到各个环节是建议提前沟通好。
此外，还需要结合不动产登记手续，缴纳房产税、契税等税费。但是，相对于全产权房来说，小产权房缴纳的税费要低一些。
二、土地性质
注册公司需要选址，深圳小产权房的选址和注册公司的选址并没有直接关系。对于企业来说，需要做好土地性质的了解和判断。那么，深圳小产权房适不适合注册公司？根据国家有关规定，企业的注册地址不得位于住宅区。因此，在选择小产权房注册公司之前，需要提前确认所在区域的土地性质是否适合工商营业用途。
另外，由于小产权房土地使用权面积小于规划用途要求，因此该地块的土地性质可能并非企业注册地址的首选。因此，对于选择小产权房注册公司的企业来说，需要慎重考虑企业的营业地址，充分考虑土地性质等相关因素。
三、流程
注册公司需要借助于公安机关和税务部门，拥有深圳小产权房的企业也不例外。具体流程如下：
1、企业需要先在“深圳市不动产登记网”进行房屋登记，获得房屋登记证件；
2、凭借房屋登记证件到公安机关办理企业注册；
3、凭借企业注册证件到税务部门办理税务登记；
4、最后，将税务登记证、企业注册证、房屋登记证等领取到齐，即可完成注册公司相关手续。
四、注意事项
1、深圳小产权房如需注册企业，需要先进行不动产登记；
2、企业注册地址不能位于住宅区，需谨慎选择土地性质；
3、由于没有产权证，可能存在使用权纠纷的风险，建议提前咨询有关法律机构；
4、办理注册公司所需费用包括：公证费、行政事业性收费、税费等。
五、总结
文章详细介绍了深圳小产权房可否注册公司的问题，并从政策法规、土地性质、流程、注意事项等方面做了详细的阐述。对于企业来说，选择小产权房注册公司需要慎重考虑，充分了解相关政策和流程。作为深圳公司注册服务商，我们将竭诚为企业提供优质的服务与支持。
本文由深圳公司注册整理。
Tags：
很赞哦！ ()