深圳小产权注册公司：全面解读！

摘要：

深圳作为中国改革开放最早的城市之一，也是中国经济发展最快的城市之一。对于创业者来说，深圳市是一个理想的创业基地。然而，对于初创企业和小型企业来说，深圳的高房价和大量限制条件常常成为发展的绊脚石。此时，深圳的小产权房便成了代替传统的办公室和实验室的优秀选择。本文将从注册公司、优势、风险和未来发展等四个方面，对深圳小产权注册公司进行全面解读，帮助创业者更好的了解和应用深圳小产权房。

一、注册公司

1、认识小产权

小产权是指国家法律规定的使用期限不超过40年的房地产产权形式，是指房屋权利人可以享有建筑物的所有权，但不包括土地的所有权，土地的所有权仍归国家所有。在深圳，小产权房的房产证全部为“称为少产权、包含期限及非住宅用途注记”，因此实际使用年限可能在30年左右。

2、在小产权房上注册公司的步骤

首先，需要在小产权房项目开发的区政府及国土资源部门查询其是否具备办公条件，也就是是否在土地性质的审批范围内。其次，需要向深圳市工商行政管理局申请注册。最后，需要在国家税务局办理税务登记、开立开户银行账户、在社保机构办理社保登记等其他相关手续。

3、注册公司的优势

既然选择在小产权房上注册公司，那么其必然有优势。首先，选择小产权房可付出的成本相对较少，且租赁和购买手续简单化，对创业公司具有现实的优势。其次，小产权的房价较低，适合初创公司的经费预算。

二、优势

1、成本低廉

小产权房的房价较低，适合初创公司的经费预算。在深圳市部分地区，小产权房的价格甚至相当于同类办公室的一半，从而在办公成本上得到迅速的优化。

2、灵活性高

相对于大型办公室建筑而言，小型项目在建筑上的要求相对低一些。因此，小产权房具有相对灵活的办公环境和可扩张性，可以更好的满足初创和小型企业的特殊需要。

3、文化氛围

与传统的大型办公场所相比，小型项目通常在设计、装修和节能等多个方面有一定的独特优势。此外，小型企业可以享受更为独特、更有文化氛围的环境。

三、风险

1、山寨问题

由于小产权房的缘故，其维权难度很大，加之小型企业缺乏正规的品牌形象，容易被一些“山寨企业”利用。

2、装修不规范

小型企业多为创业公司，经验不足，在装修时收取了部分资金后可能存在违规等行为，从而导致装修不规范。

3、土地使用期限问题

小产权房的使用时限是40年，可能会对企业的长期发展造成影响在未来，企业可能需要面临找新的办公场所的问题。

四、未来发展

1、市场前景

随着深圳市场的发展，小产权房将会成为未来趋势之一。在政府的不断扶持下，小产权的房价也会不断上涨。因此，小产权房也会成为深圳市场中独特的办公模式。

2、创新发展

与传统的办公场所不同，小型企业在使用小产权项目时需要采用更为新颖和创新的经营模式和管理模式。这将为创新创业和初创企业打开全新的机会，激发中小企业的发展热情。

3、政策利好

在深圳市政府的支持下，近年来，各种小型企业及创业公司均可以从小产权项目中获得政策扶持和财务资助，包括纳入创业扶持、正规化等政策范围内等。随着深圳市场的发展，小产权房也将获得更多的政策扶持和政策保护，成为中小企业发展的利好契机。

五、总结

本文重点介绍了深圳小产权注册公司的相关内容，从注册公司、优势、风险和未来发展四个方面分析了小产权房的优点、不足和市场前景，为小型企业加深了对小产权利用的理念，更加实现深圳市场下的创新发展。让小型企业可以更好的适应市场变化，更快地发展。

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