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深圳自住房能否注册公司，权威解答！
2023-07-05 16:37:40代理记账0人已围观
简介摘要：深圳自住房作为一种特殊的房产类型，在注册公司方面是否具有特殊性是值得探讨的问题。本文将从法律、政策、税收和实践四个方面对深圳自住房能否注册公司做出权威解答。一
摘要：深圳自住房作为一种特殊的房产类型，在注册公司方面是否具有特殊性是值得探讨的问题。本文将从法律、政策、税收和实践四个方面对深圳自住房能否注册公司做出权威解答。
一、法律限制
1、根据《中华人民共和国民法典》和《企业法》，任何有民事行为能力的自然人或法人均有权开办企业或注册公司。
2、但根据《中华人民共和国住房条例》第十七条，住房保障对象购买的保障性住房，不得转让、出租或擅自改变用途等。如果将其用于注册公司而不是自住，则涉嫌违反法律规定。
3、因此，深圳自住房的业主如果将自住房用于注册公司，则需认真考虑其是否符合法律规定，以免可能引发的法律纠纷。
二、政策影响
1、深圳市自住房项目除执行保障性住房政策外，没有其他政策限制。但即使是保障性住房，其使用者在获得配套房源后，也可以在规定期限内出租或转让该房源。
2、因此，如果自住房的业主注册企业不涉及住房用途，法律政策并不会对其构成限制。
三、税收问题
1、深圳市对个人所得税和企业所得税均有较高的优惠政策，对初创企业最有利。
2、对于自住房业主来说，注册企业是否能够享受税收优惠政策，需要根据具体情况而定。如果企业的收入主要来自于该房源的出租或租金，那么该企业应纳税；如果企业主要是为了提高房源的使用效率，减少未利用资源，那么就可以通过税收优惠政策的方式进行纳税。
四、实践探讨
1、目前深圳市在自住房注册企业方面的禁止条例并不严格，主要是处于对民生的关注和政府对于房地产市场的管控之间的平衡。因此，如果该企业要注册为自住房企业，只要符合法律政策和税收政策，目前没有过多的限制。
2、但需要注意的是，企业开办需要进行商务登记，而商务登记需要办理一系列相关的手续。因此，如果不熟悉登记手续和相关法律，建议找专业注册公司代办。
五、总结
从法律、政策、税收和实践四个方面来看，深圳自住房能否注册公司，并不存在明显的限制。但需要注意，如果企业的收入主要来自于该房源的出租或租金，那么该企业应纳税；如果企业主要是为了提高房源的使用效率，减少未利用资源，那么就可以通过税收优惠政策的方式进行纳税。因此，在注册之前需要综合考虑各个因素，采取相应的措施。
本文由深圳公司注册整理。
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