深圳自住房注册公司条件简析

摘要：深圳作为中国经济最活跃的城市之一，人口与经济规模均处于前列，因而深圳的房地产市场也十分活跃。为满足市民的住房需求，深圳出台政策支持购房者购买自住房，同时也鼓励企业注册自住房，本文将从四个方面对深圳自住房注册公司的条件进行详细阐述，以便企业了解并遵守相关政策，注册自住房。

一、住房限购政策

深圳市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确规定仅限购1套住房的居民才有资格购买新建商品住房。企业在注册自住房时应当按照政策执行，是否有合法资格购买自住房应当进行确认，否则企业可能会因此面临一定的风险。

此外，政策还规定，企业购买自住房时应当缴纳全额首付，且不可为其员工购房。企业应当对此类政策进行了解，以便避免因不当购房方式而面临违法的风险。

二、企业类型

深圳市政府规定，注册自住房的企业应当属于深圳市本级、新经济、奋斗在深圳的初创企业及其他特定类型企业。具体来看，企业应该符合以下要求之一：

1、 入选国家、省、市、区（园）级经济技术开发区、高新技术企业孵化器；

2、 持有“深圳市创新型企业”、“深圳市高成长企业”、“深圳市新兴产业龙头企业”等荣誉称号；

3、 深圳市政府部门或其所属单位或国家、省、市重点实验室、重点工程研究中心、工程技术研究中心、工程实验室。

企业应当符合以上条件之一，方可注册自住房，缴纳相关的住房公积金及相关费用。

三、缴纳住房公积金

深圳市政府要求注册自住房的企业应当为其员工缴纳住房公积金，该公积金的缴纳比例为企业和职工各缴纳5%。企业在注册自住房时应当提前了解相关政策，保障员工合法的利益权益。

同时，企业也应当对自己的缴纳情况进行严格审核，确保缴纳过程符合相关要求且保持缴纳一定的稳定性，避免因此面临后续问题。如果企业在缴纳住房公积金时存在不当行为，其注册自住房的操作可能会受到影响。

四、自住房使用要求

企业在注册自住房时需要遵循相关的政策要求，自住房也应当严格用于公司职工的居住需要。在自住房使用期间，企业需要对房屋进行定期的检查和维护，并确保不能用于未经许可商业用途或进行违法活动。另外，在企业的经营过程中，也需注意与自住房的管理配套制度相一致，不应当对该房屋进行非法转让或出租。

如果企业在注册自住房之后，在使用过程中存在不当行为，将会遭到深圳市政府的惩罚。此外，如果企业不遵守相关要求使用自住房，还可能会对自身的信誉和良好形象造成损害。

五、总结

本文重点围绕深圳自住房注册公司条件进行了详细的分析和阐述，内容包括住房限购政策、企业类型、缴纳住房公积金、自住房使用要求等方面。在注册自住房之前，企业必须要了解这些政策要求，并对其进行严格遵循，以便顺利完成注册程序并避免可能存在的风险。

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