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深圳注册公司能否购房？解析深圳户籍和非户籍在购房方面的规定
2023-07-04 17:50:18代理记账0人已围观
简介摘要：深圳作为经济发达、人口多元的特区城市，其房地产市场备受关注。而深圳注册公司能否购房一直是人们关注的热点话题。本文将围绕深圳户籍和非户籍购房的政策，详细解析深圳注
摘要：
深圳作为经济发达、人口多元的特区城市，其房地产市场备受关注。而深圳注册公司能否购房一直是人们关注的热点话题。本文将围绕深圳户籍和非户籍购房的政策，详细解析深圳注册公司能否购房的相关规定。
一、深圳注册公司能否购房？
深圳市政府规定，公司作为法人，除非公司在购房前已经解散，否则拥有购房的资格，而且具备购买商品住房或二手房的资格，并且可以按照非户籍的购房政策来购买房产。因此，深圳注册公司拥有购买房产的权利。
但需要注意的是，在购房的过程中，企业必须符合有关国家和地方法律法规的规定，同时还要根据具体情况办理相关手续和税务申报。
二、深圳户籍购房政策
1. 成都常住户口
深圳户籍居民在购房方面享有优惠政策。根据深圳市房产税的规定，深圳市居民购买首套普通住房且使用3年及以上的，只需缴纳3%的契税即可，而非深圳户籍居民购买首套普通住房，需要缴纳4%的契税。
2. 深圳市户籍以外的居民（非户籍）
深圳市的非户籍居民购买首套房有相应的限制。非深圳居民购买深圳市首套房时，需要在该市缴纳社保或个税满1年，才能享受深圳市首套普通自住房的契税减免政策。
三、深圳非户籍购房规定
1. 基本条件
购房者必须是具有完全民事行为能力、年满18周岁的公民，同时需要在深圳市拥有合法稳定职业收入来源，可以提供相应证明材料。因此，深圳注册公司的法人代表可以购买房产，但需要提供相关证明。
2. 购房政策
深圳市政府在对外公布了非户籍居民的购房政策，即非深圳户籍居民购买第一套住房时，无论购买新房还是二手房，都需缴纳20%的个人所得税或社会保险证明。如果该房产作为非常规自住房，需要在购置3年之内离婚、丧失抚养条件等极特殊情况下，才可以卖出房产。
需要提醒的是，企业及企业负责人购买房产要符合政策规定，且购房资金来源需合法合规。
四、深圳注册公司购房流程
1. 准备资料
企业档案、企业法人代表身份证、税务登记证、组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人与公司的股权证明、公司银行开户许可证等资料。
2. 选择房产
根据需要选择房源，并参考所在区域限购政策。
3. 缴纳定金
在选择好房源后，支付房屋的定金，并于定金付清后签订购房合同。
4. 办理银行贷款
如果需要贷款，需要向银行进行具体的贷款申请，并提供资产抵押等合法证明材料。
5. 办理房产证
根据法定程序，需要向国土资源部门进行注册，领取土地使用权证和不动产权证。
结论：
综上所述，深圳注册公司在符合相关政策规定的情况下，是有权购买房产的。但需要企业注意的是，购房要符合政策规定，且购房资金来源需合法合规。了解深圳注册公司购房的流程与政策，对于深圳注册公司购房人员非常有帮助。
本文由深圳公司注册整理。
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