深圳注册公司办公室租赁指南

摘要：

本篇文章介绍的是深圳注册公司办公室租赁指南，主要是为了帮助需要在深圳注册公司的人们了解如何租赁办公室以及注意事项。本篇文章将会涵盖四个方面的内容：选址、租赁方式、租金和租期、办公设施、希望能够给读者提供实用的指导。

一、选址

1、地理位置

在选择注册公司办公室的位置时，需要考虑办公室的地理位置是否方便，比如交通是否便利、是否与客户接触频繁等等。同时，选择正规商圈的办公室也可以提高公司的知名度和形象。

2、环境因素

当然，办公室的环境也是非常重要的。选择办公室时，需要注意周边环境是否繁华、空气质量等等。在深圳这个寸土寸金的城市，一般而言，好的办公室的环境也会比较好。

3、政策因素

与位置和环境同等重要的是政策因素，这也是企业在深圳注册之后最需要关注的问题之一。房管局出台了很多政策，包括房租上涨幅度限制、办公室的使用人员配比等，因此在选择办公室时务必了解相关政策。

二、租赁方式

1、直接租赁

直接租赁是最常用的租赁方式之一。在这种模式中，企业直接与业主签署租赁合同，签订租赁期限、租金形式等问题。需要注意的是，此种方式需要缴纳较高的中介费用，并且需要自行处理后续维修、保洁等问题。

2、二房东转租

二房东转租则是城市中的一个非常普遍的现象。这种方式相对于直接租赁方式来说，可以导致费用的节省，但是预先付款风险比较高，不过市面上有很多信誉比较好的二房东转租公司。

3、共享办公

共享办公则是近几年开始流行的一种办公租赁方式，这种方式一般是到较大的共享办公区，企业选取合适的工位，在此办公。这种方式的优势显而易见：首先，相对于承租整个房间，共享办公可以借助其资本的效益，减少了初始投资的金额；其次，共享办公对企业的扩张也相对友好，因为你可以根据企业的现实情况来灵活选择自己所需的工位数，克服各种不可预知的市场因素。

三、租金和租期

1、租金

不同的位置、不同的地段、不同的房源，租金也都是不同的。根据自己的公司情况来选择租金，一般而言，选在商业区办公，每月的租金相对来说比较高，可是从公司的发展上考虑，这一点钱是值得投资的。

2、租期

租期则是划分楼层、工位数量等问题的时候最需要考虑的。如果公司已经获得了一部分投资，并且有了明确的扩展计划，而租期又较短的话，那么租赁另外一处位置将会非常大的成本压力。根据深圳的政策规定，三年的租期是非常正常的，可以考虑和业主协商在合同中添加续约机制等。

四、办公设施

1、网络

公司的发展绝对离不开网络，毫无疑问，网络是任何一家公司的生命线。在选择办公室时，需要了解一下是否有光纤等高速网络，这在深圳是非常普遍的，如果没有的话，会影响公司的运营。

2、环境

办公室的环境也是非常重要的，每个企业租赁的时候都应该注意到这一点。不同的企业对于环境的要求也是不同的，有些企业对于创意和环保意识颇高，因此在选择这些环保意识较高的办公室还能够给企业做出很好的贡献。

3、支持服务

在办公室租赁过程中，业主也需要提供相关服务。如今，办公室不止具有基本的桌椅设施，还需要提供咖啡机、会议室等更加专业的服务来满足企业的需求。

五、总结

本篇文章介绍了深圳注册公司办公室租赁方面的指南，我们从选址、租赁方式、租金和租期、办公设施几个方面提出了一些有用的建议。如果想要在深圳注册公司，就需要了解这些实用的租赁指南。我们希望本文对你有所帮助。

本文由深圳公司注册整理

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