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深圳普通住宅能否注册公司？
2023-07-04 06:34:24代理记账0人已围观
简介摘要：深圳作为一个中国著名的特区城市，经济、科技比较发达。作为普通住宅是否可以注册公司，引发了不少关注。本文将从法律、规划、税务和业态等角度为您解析深圳普通住宅是否可
摘要：
深圳作为一个中国著名的特区城市，经济、科技比较发达。作为普通住宅是否可以注册公司，引发了不少关注。本文将从法律、规划、税务和业态等角度为您解析深圳普通住宅是否可以注册公司的可能性和限制。
一、法律角度
1、 深圳市住宅登记办法规定，个人住宅不能用于非居住性质的活动。如果未经国家或地方规定的相关部门批准建造非居住性质活动，将采取强制拆除与罚款等措施。
2、此外，《广东省住宅物业管理条例》也对住宅物业的使用做出规定，其中规定业主没有得到物业管理部门的许可，住宅内是不允许从事各种商业性质合法经营活动。
3、针对一些政策上可以入住工作室、办公室的住宅，人民法院判出的结论是不被允许单纯业务办公，也不能作为工商企业注册地址和投资机构。
二、规划角度
1、根据深圳市城市设计总体规划，住宅区划分为生活空间和居住空间，是为了避免居住区的商业噪音和交通不便对居民生活造成负面影响。
2、如果一个小区或楼房因为满足了“广告语”中的需求，规划或者业委会已经批准了业委会已经批准了商业活动，因为规划与公约等原因，我们无法在此类房屋内注册公司。
3、如果您有法人资格已经在厂区、办公楼内注册公司，但是没有符合规划和业委会许可的住宅物业加装大门预留位，也是不符合法规的。
三、税务角度
1、家居装修：按照个人装修劳务所得纳税，如果是住宅与工作室混建，需要进行分别纳税。
2、企业问题：企业不仅要缴纳市内房产税，还需要额外交纳所在区县的固定资产投资税、印花税、城建税等一系列税项，需要依据不同的行业计算出具体的税率。
3、由此可见，在普通住宅中开公司的方案前期需要做好充分的税务风险评估工作。
四、业态角度
1、地类：首先有的区域的住宅楼是商业地区，那么商业住宅就可以成为公司注册地址。
2、行业：普通住宅其实是可以注册某些行业的小型公司，比如设计、咨询公司等等。需要注意行业证照的问题。
3、业态转换：如果是符合规定且经过相关部分许可、申请的，如在家里办网店，为他人技术支持等等转型，也可以在住宅内开公司。
五、总结：
综合来看，深圳普通住宅能否注册公司，需要综合考虑法律、规划、税务和业态因素，而不能单一而论。我们需要先了解自己的住宅所属地区和住宅性质，再根据不同业态的具体情况去了解注册的可能性和限制。事实上，很多在家办公和网红直播经常在深圳出现的并不算传统的行业，前期缺乏了解导致违规是很常见的情况。如果您想在深圳注册公司，我们强烈建议您寻找专业机构咨询，以避免合规风险。
本文由深圳公司注册整理。
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