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深圳普通住宅是否可注册公司？
2023-07-04 06:34:01代理记账0人已围观
简介摘要：本文将探讨深圳普通住宅是否可注册公司。首先，我们将提供背景信息，引出读者的兴趣。接着，我们将从四个方面详细阐述深圳普通住宅是否可注册公司。最后，我们将总结文章的主要
摘要：本文将探讨深圳普通住宅是否可注册公司。首先，我们将提供背景信息，引出读者的兴趣。接着，我们将从四个方面详细阐述深圳普通住宅是否可注册公司。最后，我们将总结文章的主要观点和结论，重申文章的目的和重要性。
一、住宅用途与商业用途的区分
1、住宅用途：根据《城市房地产管理法》的规定，普通住宅是指为居住用途的房屋。只能够用作生活居住，不得用于商业、办公等其他非住宅用途。
2、商业用途：商业用途则是指房屋被用于商业或办公目的。因此，如果住宅房屋被用于商业用途，就不能注册公司。
3、深圳特殊情况：尽管深圳在过去曾实施业务转型政策，将部分住宅改为商业用途，但这些房屋多数被划分为商住两用。在深圳，只有商住两用的房屋可以同时用于居住和商业用途。
二、法律法规规定
1、注册资本：根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司的注册资本应该由股东自行决定，但必须保证注册资本以人民币作为计量单位，数额应达到该公司设立的最低注册资本要求。
2、注册地址：根据《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，公司注册地址应当真实有效，有以下要求：
a、符合国家和地方规划、用地、建设和安全标准，具备开展企业经营活动的条件和必要的基础设施；
b、可以用于实际经营；
三、物业管理处及楼宇管委会的规定
1、物业管理处：根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当依据物业服务合同，协助业主管理小区、楼宇、房间等共用设施共用的物业服务设施，包括保安、绿化、维修等服务。物业管理处一般不允许住户在小区内设立公司。
2、楼宇管委会：根据《物业服务管理办法》的规定，楼宇管委会应当执行有关法律、法规和规章的规定，规定该楼宇内的服务、管理及收费方案。楼宇管委会规定的小区内的正式使用单位以及非正式使用单位，只有非正式使用单位能够申请注册公司。另外，需要通过相关的审核后才能注册。
四、实际案例分析
1、深圳有案例：深圳有一户业主在自己的住宅内注册了一家公司，结果被有关部门查处。该业主将其注册地址写为住宅地址，因此，被认为是违法行为。相信该业主并不是存心违法，只是缺乏正确的信息和指导。
2、其他城市案例：虽然也有像北京、上海等大城市的居民将住宅当做公司注册地址，但大部分情况下他们选择用非住宅地址作为公司注册地址，或者选择共享办公室等其他办公场所进行注册。
五、总结：
综上所述，深圳普通住宅不能用于公司注册，因为住宅用途与商业用途不同。如果有需要注册公司，应当选择商住两用的房屋或者共享办公空间。
本文由深圳公司注册整理。
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