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深圳注册物业公司注意事项及所需材料
2023-07-05 01:39:10代理记账0人已围观
简介摘要：深圳作为一个特别行政区，是中国经济发展的重要城市之一，物业服务产业也有着很好的发展前景。深圳注册物业公司是需要遵循相关法律法规的，涉及到很多方面的注意事项和所需材
摘要：
深圳作为一个特别行政区，是中国经济发展的重要城市之一，物业服务产业也有着很好的发展前景。深圳注册物业公司是需要遵循相关法律法规的，涉及到很多方面的注意事项和所需材料。本文将从四个方面详细阐述深圳注册物业公司的注意事项及所需材料，以期为我的读者提供一份详尽的参考。
一、公司类型
1、依据《物业管理条例》规定，注册物业服务企业均应选择有限责任公司的形式，而不得是其他形式的公司。
2、定位：深圳作为一个国际化、现代化、开放化的大城市，物业服务企业要针对本地市场或者外向型服务市场定位。一般来说，开展居住区物业服务和办公楼宇物业服务更具市场前景。
3、申请所需材料
（1）公司名称预先核准通知书；
（2）公司设立申请书；
（3）公司章程；
（4）公司股东的身份证明和住所证明；
（5）公司的信用证明；
（6）法定代表人的身份证明；
（7）公司经营场所的房屋所有权或者使用权证明。
二、管理人员
1、物业服务企业管理人员中要有不少于1名具有物业管理师职称或者相关资格证书的人员。同时，根据针对物业服务企业管理人员的要求，还需要不同的学历和资格。
2、申请所需材料：
（1）公司营业执照复印件；
（2）申请注册物业企业管理人员的身份证明；
（3）从业资格证书原件和复印件。
3、物业服务企业的业务负责人和其他管理人员还需要提供相关证明材料，如学历证书、经验证明等。
三、质量保证
1、物业服务企业要有固定的服务经理人员，对服务质量进行监督，以保证服务质量。
2、申请所需材料：
（1）申请注册物业服务企业质量管理人员的身份证明；
（2）从业资格证书原件和复印件。
3、企业还必须有完整的服务管理机构，如质量部门、服务热线，确保服务质量可控、可量化、可持续。
四、工作场所
1、物业服务企业需要具备较为完备的工作场所，方便员工处理业务和处理客户投诉。
2、申请所需材料：
（1）公司经营场所产权或者使用权证明；
（2）公司所在建筑物的物业所有人或者管理人同意办理物业服务企业设立的同意书或者物业服务企业意见书。
3、申请时，需特别申明物业服务企业所在建筑物的业务性质，以免在后期出现纠纷。
五、总结：
本文详细阐述了深圳注册物业服务企业需要遵循的相关法律法规，以及在申请注册物业企业时需要提交的相关材料。同时，我们还提供了关于公司类型、管理人员、质量保证和工作场所的注意事项。我们希望这篇文章能够对准备在深圳注册物业服务企业的人们有所帮助。
本文由深圳公司注册整理。
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