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深圳注册公司是否能购买房产？
2023-07-04 15:34:33代理记账0人已围观
简介摘要：深圳作为中国经济发展的重要城市之一，投资活跃度极高，因此，有许多人想要在深圳注册公司并购买房产。然而，深圳注册公司是否能购买房产？这是许多人关心的问题。本文将从四个方
摘要：深圳作为中国经济发展的重要城市之一，投资活跃度极高，因此，有许多人想要在深圳注册公司并购买房产。然而，深圳注册公司是否能购买房产？这是许多人关心的问题。本文将从四个方面详细阐述深圳注册公司是否能购买房产。
一、法律界定
1、按照中国的法律规定，外商及外商投资企业在中国境内可依法取得不动产权。
2、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十二条规定：除法律、行政法规另有规定外，外国自然人、企业和其他组织可以依照法律取得在中国境内的房产、建筑物和其他不动产权。
3、深圳注册公司无论是外资企业还是国内的私人企业，都可以依法取得在中国境内的不动产权，包括房产和土地。
二、政策支持
1、深圳市政府鼓励企业购买和租赁符合条件的商品房用于员工住房、公寓式住房等，以缓解住房问题。
2、《中央企业境内投资许可证管理暂行办法》明确，中央企业在境内投资，包括购买不动产等，只需报告备案，无需审批，中央企业子公司也适用此规定。
3、深圳市政府也对房地产领域实行一系列惠企政策，如优惠政策、金融扶持政策等，为企业购买不动产提供了诸多支持和保障。
三、购房限制
1、深圳市内常住户口的企业员工，可以享受同等户籍居民的购房政策，即在购买符合条件的商品房时，按照当地限购政策规定的面积、价格等条件限制向供货单位认购房屋。
2、非本地户籍的企业员工在购买房产时，需符合深圳市的限购政策，不能超过规定的面积、数量、购房条件等限制。
3、企业在购房时也需要注意资金来源是否合法，是否符合相关法律规定。
四、税收政策
1、企业作为购房方，需要交纳契税、增值税和土地增值税等税费。
2、国家税务总局规定，以通过企业名义购买房产的方式转移个人资产产生的权益变动，应当按照个人所得税的有关规定征税。
3、符合条件的购房企业在支付土地增值税时，可以享受一定的减免政策，以减轻购房企业的负担。
五、总结
综上所述，深圳注册公司可以购买房产，但需要注意相关政策和限制，遵守税收法规。深圳市政府积极出台政策支持企业购买房产，有助于企业完善自己的投资布局，同时为员工提供更好的住房条件。
本文由深圳公司注册整理。
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