深圳注册公司可否购买房产？

摘要：本文主要探讨深圳注册公司在购买房产方面的政策及相关规定，旨在为读者提供参考，消除疑惑。在论述之前，我们先简单介绍下深圳市的相关政策。

一、外地人在深圳买房政策

1、非深户限购政策

深圳市限购政策规定，非深籍居民家庭在购买第二套普通住房时需提供社保及个税证明，且需自缴社保及个税满5年，才有买房资格，而且所购房屋必须为市、区住房主管部门认定的符合条件的使用年限住房，新房也要在深圳的新建商品住房项目购买。

2、深户相关政策

在2019年4月，深圳市政府明确表示，深市户籍居民在全国范围内均享有同等的住房限购政策，即深户家庭购买第二套住房，不受任何限制。而购买第一套住房时，深户居民可根据个人社保及个税情况，申请 “认定” 制度，即社保及个税达到政府规定的认定标准，资金分配有优惠，这一政策也对深圳市内的人才引进起到了重要的推动作用。

二、深圳公司注册和购买房产相关规定

1、深圳公司注册有何要求

在深圳市注册公司是需要满足一定的要求的，公司必须在深圳或者深圳驻外机构直接或者间接控股，注册资本不低于30万元人民币等。

2、深圳公司购置房产需要注意哪些问题

对于深圳市注册公司而言，在购置房产时也需要注意到一些政策规定上的问题。如果公司购房，则房屋所有权须写明在公司名下。而且，公司购买住房不能作为个人的住房，也不得转让给公司以外的人士住房。如果公司购买的房屋是用于员工集体宿舍，同样只能对内部人士开放，不得出租和转让给外界其他单位及个人使用。

3、税务问题

在注册公司并购置房产后，公司还需要遵守税务方面的规定。深圳市一直以来非常重视税收管理，公司需要按照规定进行纳税。对于出租用于企业人员宿舍的房屋收益，应计入公司当期利润总额，缴纳相应的税款。

三、深圳注册公司购买房产的优劣势分析

1、优势

购买房产可以为公司提供固定的经营场所，以及改善员工住房条件，有助于提高员工的积极性和稳定性。此外，房产价格在未来长期来看仍然具有一定的增值潜力，对公司而言也是一种投资；

2、劣势

一旦公司购买房产，则意味着公司流动性资金减少，而且管理、维护房产也需要耗费一定的精力和财力，增加了公司经营的成本。

四、小结

通过以上的阐述，我们可以得出结论：深圳市注册公司是可以购买房产的，但需要遵循一定的政策规定，如购房者需提供相关证明，公司的房产所有权必须写明在公司名下等。购买房产对公司具有一定的优势，但同样存在劣势，需要公司自行衡量。为了更好地规避风险和利益最大化，我们建议公司在购买前先进行调研和风险评估。

本文由深圳公司注册整理。

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