深圳民房租户如何合法注册公司？

摘要：

在深圳，作为民房租户也可以合法注册公司。本文从法律政策、租房协议、社会信用、相关手续等四个方面详细阐述了深圳民房租户如何合法注册公司。

一、法律政策

1、政策解读

深圳市人力资源和社会保障局发布了《关于租赁住房作为企业或个体经营者营业场所的政策解读》，允许租赁住房作为企业或个体经营者营业场所。因此，民房租户在满足一定条件下是允许合法注册公司的。

2、合法性

依据《深圳市企业名称登记管理暂行办法》规定，具备住所的自然人可在其住所登记注册个体工商户，个体工商户在办理工商营业执照时需提交住所所在地公安机关出具的居民身份证明和住所证明等材料。因此，民房租户也具有合法注册公司的资格。

3、法律风险

如果不符合法律政策的要求，注册公司可能会面临法律风险。比如，如果未经房东同意就将租房作为公司注册地址，会违反租房合同，导致逾期赔偿、肢解合同等问题。因此，在注册公司前，应该先知晓民房租赁合同内容，了解前后期费用，以及知道运作的法律限制并积极遵守。

二、租房协议

1、合同约定

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉的解释》第二百二十一条第二款规定，住房租赁的用途和范围应该在租赁合同中约定，并经房屋所有人同意。因此，在签署租赁合同时，租户需要与房东协商，确保能够将租房用作公司注册地址。

2、租金情况

在租赁公司注册地址时，需要提前了解租金情况。在深圳市，房屋租赁价格较高，租户应该在计算企业成本时注意租金成本，以避免经营困难。

3、签约方式

在签订租赁合同时，租户应与房东约定签订方式（即个人签约或公司签约）。如果使用公司名义签约，则应该先注册公司，获得营业执照和公司印章，然后再与房东签订租赁合同。

三、社会信用

1、信用记录

在深圳市，通过建立社会信用体系，公民和企业可以依法行动，获得经营许可证、注册公司等资格，从而增强市场竞争力。因此，租房注册公司之前需要先了解自己的社会信用记录，了解自己是否符合注册公司的条件。

2、信用评价

在注册公司之前，深圳市民房租户还可以前往深圳市市场监管部门进行信用评价。如果原本信用记录中包含过多的不良信息，或者信用评价结果不佳，将会影响注册公司的营业执照申请，此时应积极提升自己的信用评价结果，以符合注册公司的条件。

3、法律责任

企业在营运过程中，应该遵守相关法律法规，积极履行社会责任，提高社会信用度。如果企业不遵守法律规定，存在治理“漏洞”，社会信用评价下降，就会面临处罚，严重的话甚至会被吊销营业执照。

四、相关手续

1、营业执照

首先，在进行租房注册公司时，需要先到深圳市市场监管管理局进行相关手续。这些手续包括登记企业名称，申请营业执照等。

2、税务登记

在获得营业执照后，企业还需要到深圳市地税局进行税务登记。税务登记需要提供企业经营范围、法定代表人等相关信息，也需要提供租房合同等住所证明材料。

3、开设基本银行账户

企业成立后，需要开设基本银行账户。开设银行账户时，需要提供企业统一社会信用代码、营业执照副本、法定代表人身份证等相关材料。如果企业仍然是小微企业，也可以通过提供证明材料得到一定的优惠。

五、总结

民房租户在满足法律政策、签署租赁协议、提高社会信用度，以及进行相关手续的各方面要求之后，就可以合法注册公司。但是，民房租户需要了解自身的情况，同时遵守相关法律法规，提高社会信用度，并且积极履行社会责任，才能成功注册并经营公司。

本文由深圳公司注册整理。

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