深圳居民房能否办理公司注册？

摘要：

本文介绍了深圳居民房能否办理公司注册的问题。文章从四个方面为读者进行详细阐述，包括政策法规、居住区域分类、物业公司的态度以及安全风险等方面。最终总结了这个问题及其影响，提供了建议和解决方案。

一、政策法规

1.政策背景

深圳是我国经济前沿的城市之一，吸引了大量企业及其员工的到来。同时，随着居民收入的增加，越来越多的人开始关注个体经济和创业。在这种情况下，深圳市政府提供了许多支持创业和个体经济的政策和法规。其中一个重要的政策就是“促进居民自主创业和灵活就业若干措施”，其中包括允许在居民房内注册企业。

2.政策限制

尽管政策中提到允许在居民房内注册企业，但是仍然有许多限制。个人注册的企业只能是个体工商户，不能是有限责任公司等，而且注册范围仅限于软件咨询、设计、市场调研、维修等以及其他未被国家工商行政管理部门明令禁止的行业。同时，在单个居民住房内办公时，必须严格遵守有关建筑、消防安全、环保等方面的规定。

3.政策落实

虽然政策法规允许在深圳居民房内注册企业，但是实际上办理公司注册仍然存在困难。在注册公司前，需要通过当地政府行政审批等多环节审核才能取得营业执照。对于居民房内注册的企业，政府部门观望态度，队伍原则上不予批准，但可以调换当地物业公司来办理。

二、居住区域分类

1.小区分类

深圳较为注重小区管理，根据现行标准，可将小区分为以下三类：高档社区、中档社区和低档社区。其中，高档社区的物业企业自配人保、物保、公共事业的专业维修团队，对于居民的创业和个体经济具有较高的容忍度和主导权；中档和低档社区的物业公司则相对严格一些，会限制住户在居民住所内从事商业活动。

2.发展方向

尽管政策对于在居民房内注册企业的限制比较多，但是在未来的发展趋势中，随着城市建设、社会经济的快速发展，为了创造宜商、宜居、宜业的营商环境，政府会更多的开放和支持创业，居民居住区域分类会更加明显。

三、物业公司的态度

1.物业公司的权利和职责

物业公司是中国物业管理协会的服务企业，为业主提供物业维修、环境卫生和公共设施服务，并受业主委托管理物业共有部分。其权利和职责涉及到物业管理的各个方面，包括安全、环境、卫生等。在居民住房内进行商业活动，可能会对物业公司的工作产生不利影响，例如增加噪音、人流等等。因此，在物业公司层面上，对居民房内的企业注册存在严格限制。

2.物业公司的态度

尽管物业公司会对居民房内企业的注册提高一定的限制，但是在实际情况中，物业公司的态度也会受多种因素影响。例如，物业公司是否是高档社区的股东，物业公司管理层的文化素质和社会责任感等。对于一些亲民的物业公司，他们通常会更加支持居民经济的发展。

四、安全风险

1.经济风险

在居民房内注册企业经营如果没有执照，可能会遭受重罚。例如，经营者可能会被罚款、处以拘留、吊销执照等等。而且在没有执照的情况下，很难获得有正规性的订单；可以避税资质问题但是无法获得与大公司的合作，容易出现经济问题，进而影响企业的健康发展。

2.消防安全

在居民房内注册企业，消防安全问题极易出现。如果企业在居民住所随意设立办公场所，设备不符消防要求，可能导致火灾和其他安全事故。因此，在此前必须需要在安全性对应的条件下申请注册，充满风险可是却充满机会。

3.法律风险

在居民房内注册企业，法律难度增加。例如，如果企业出现了法规问题，如果没有公司法规执照，则很难保护企业自身的利益。而且如果未来出现法律问题，可以避税资质问题但是作为个体经济者面对法律的风险更加的严重。

五、总结

尽管政策法规允许在深圳居民房内注册企业，但是实际操作中存在困难。在政府、物业公司和安全风险等方面，都存在限制。因此，在居民住所内注册企业需要合理规划，充分考虑到政策风险、物业风险、安全风险等多方面因素，更好地规范企业经营行为。未来，政府应该持续开放和支持创业，减少居民住区域的限制，鼓励良好的经济发展。

本文由深圳公司注册整理。

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