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深圳居住房可否注册公司？
2023-07-03 21:11:15代理记账0人已围观
简介摘要：本文将从深圳居住房能否注册公司的角度进行论述，从房屋性质、法律规定、政策支持、具体操作等四个方面进行详细阐述，通过对相关细节的讲解，让读者更深入地了解深圳居住房注
摘要：本文将从深圳居住房能否注册公司的角度进行论述，从房屋性质、法律规定、政策支持、具体操作等四个方面进行详细阐述，通过对相关细节的讲解，让读者更深入地了解深圳居住房注册公司的情况。
一、房屋性质
首先需要澄清的是，深圳居住房并不是统一的房屋类型，而是指那些专门供居民居住的房屋，包括住宅区、公寓、别墅等。但需要注意的是，如果是银行贷款购买的居住房，需要查看房屋买卖合同，一般来说合同中会有限制房屋用途的条款，如果涉及到商业用途、办公用途，严格来讲是不能注册公司使用的。
但如果是全款购房或按揭已还完，房屋产权证上未注明限制用途，则可办理住所登记，从而注册公司。
需要注意的是，深圳部分新建的居住房项目中，出售时就已经禁止开办商业、工业、娱乐等用途，需要仔细阅读购房合同和产权证书等相关法律文件。
二、法律规定
按照《深圳市房屋管理条例》的规定，居住房只能用于自用居住，不能用于办公、生产、储存等商业用途。但是，这并不表示居住房不能注册公司。
按照《深圳市户口管理办法》的规定，深圳市户籍人口及非户籍人口有合法住所，均可到户籍所在地的派出所、社区办理住所登记，包括居住房等，这为在居住房注册公司提供了法律依据。
此外，2014年深圳市工商局联合房地产、规划、公安等多个部门发布了《关于新型经济组织企业在住宅区集中居住小区开办公司事宜的通知》，明确表示在住宅区集中居住小区内开办文化传媒、咨询、设计、广告等类型的企业，可以申请登记注册。
三、政策支持
为鼓励新型经济组织的发展，深圳市政府出台了多项扶持政策，对在居住房注册公司也给予了相应的支持。
2019年5月，深圳市人社局发布了《关于促进自贸区企业发展的通知》，在其中明确规定居住房也可作为企业的注册地址，这一政策为在深圳居住房注册公司的企业提供了便利和支持。
在税收上，深圳市财政局也相应作出了调整，进一步加大了对新经济、新产业的税收优惠力度，让在居住房注册的新型企业享受到相关优惠政策，为企业发展提供更多的资金、财务支持。
四、具体操作
在具体操作上，深圳居住房注册公司需要满足以下几个条件：
首先，要满足住所登记的相关要求，让房屋纳入法律监管范畴；其次，要注册商标、获取营业执照、申请行政许可，需要提交相关证明材料、缴纳相关费用；最后，进行税务登记，缴纳相关税款。
需要注意的是，不同的企业类型对于注册地址的要求不同，比如有些类型的企业需要具备办公场所或者生产场所，有些类型则可以在居住房注册并成功登记，但不具备办公场所，具体情况需要根据企业类型进行判断。
五、总结
综上所述，深圳居住房是能够注册公司的，但需要根据房屋性质、法律规定、政策支持和具体操作等多个方面进行综合考虑，谨慎操作，确保在法律法规的范围内注册公司。同时，深圳市政府也在不断为新型经济组织提供便利和支持，未来企业在居住房注册的趋势也将越来越明显。
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