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深圳城中村能否注册公司？
2023-07-03 16:01:28代理记账0人已围观
简介摘要：深圳的城中村数量众多，是一个充满活力和创新的区域。然而，城中村属于非法建筑，存在诸多合规问题。其中之一就是：在深圳城中村能否注册公司？本文将从城中村的法律地位、注册公
摘要：深圳的城中村数量众多，是一个充满活力和创新的区域。然而，城中村属于非法建筑，存在诸多合规问题。其中之一就是：在深圳城中村能否注册公司？本文将从城中村的法律地位、注册公司的条件、税收政策、以及城中村改造的现状，四个方面来进行详细的阐述。
一、城中村的法律地位
1、城中村属于非法建筑。城中村是指深圳市中心城区中，未经批准，由村民、农民等自行建设的房屋，属于非法建筑。根据官方数据，深圳共有大约800个城中村，涉及的人口超过300万人。
2、城中村正处在改造中。城中村建设经营存在不少合规问题，因此，深圳市政府已多次启动城中村改造计划。改造的目的是将城中村进行规划、拆除、修缮，推动城中村向法治、现代、城市化的方向发展。
3、城中村的容积率有限制。深圳市规定所有建筑物的容积率不得超过3.0，城中村同样要遵循这个限制。因此，城中村内的房屋数量较为有限，很难满足公司的发展需求。
二、注册公司的条件
1、公司所在地需要符合相应的法律法规。根据《深圳市人民政府关于进一步规范市容市貌秩序管理的通告》，深圳市内禁止设置“非法的、占道的、临时的商铺或摊位”，因此，城中村内的商铺或摊位无法合法经营。
2、公司需要有合法的营业场所。根据《广东省城市房地产管理条例》，任何单位或个人未经审批，不得擅自建造房产。因此，城中村内的房产是非法建筑，不能用作公司的注册营业场所。
3、公司注册需要满足各种税务条件，例如企业所得税、增值税等。然而，由于城中村属于非法建筑，政府不会对其进行纳税认定。
三、税收政策
1、深圳市对于合法营业场所的企业可以享受一定的税收优惠政策，例如减免所得税等。但是，在城中村注册的公司无法享受这些税收优惠政策。
2、同时，由于城中村内的建筑物属于非法建筑，政府很难对其进行后续的税收管理。因此，这些公司的税收情况也难以得到有效的监管。
3、面对这种情况，政府通常会采取惩罚性税收措施，例如对逃税企业进行高额罚款等方式来进行打压。
四、城中村的改造现状
1、深圳市政府已经启动城中村改造计划。由于城中村的合规问题，政府多次启动了城中村改造计划，使之向法治、现代、城市化的方向发展。
2、城中村改造的过程中，政府将合法注册的文件和税务纳入管控范围之内，力图减少逃税和非法经营等问题。
3、有些城中村发展成为了符合法规的新型社区。例如，深圳市南山区的华侨城城中村改造后，发展成为一个融合创新、文化、生活、休闲的综合性社区。
五、总结
在深圳城中村能否注册公司这个问题上，归根结底是由城中村的非法性质所决定的。目前，政府已经启动了城中村的改造计划，力图将城中村推向合规、现代、城市化的方向。在城中村改造的过程中，政府将合法注册的文件和税务纳入管控范围之内，力图减少逃税和非法经营等问题。未来，城中村的合规与否会越来越助力企业在城市中正常运营，推动深圳经济社会的发展。
本文由深圳公司注册整理。
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