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深圳公司注册新政：房交税成必经之路
2023-07-02 01:21:53代理记账0人已围观
简介摘要：随着深圳公司注册新政的不断推进，房地产交易税已成为刚刚登记的公司必须面对的问题。本文从四个方面详细阐述了深圳公司注册新政：房交税成必经之路。一、房产税政策变化自
摘要：
随着深圳公司注册新政的不断推进，房地产交易税已成为刚刚登记的公司必须面对的问题。本文从四个方面详细阐述了深圳公司注册新政：房交税成必经之路。
一、房产税政策变化
自2016年11月1日起，深圳市房管局开始实行“即办即可”房屋登记政策，由此导致了房产税的变化。在这一政策的推动下，深圳公司注册新政的中心问题就是如何处理房屋交易的税费。
根据新规定，对于深圳公司注册的新企业来说，购买房屋必须交纳营业税或者契税。营业税的税率为5.5%或3%，具体应交纳税费根据购房面积以及交易额等因素确定。而契税则是按照房产购买价格的1-2%计算，定额征收。由此可见，房交税成为了深圳公司注册新政中必不可少的一环。
值得一提的是，在2019年，国家对房地产税法进行了修订，深圳也将很快开始试点房地产税。一旦涉及到房地产税，将对新企业的注册和运营产生很大影响。
二、影响房交税的因素
深圳公司注册新政中，影响房交税的因素有很多。以下是最重要的三点：
1. 房屋面积: 对于一个新企业，购买房屋面积越大，则需要交纳的房交税也越高。
2. 房屋地段: 根据国家和广东省的不同政策，不同地段的房屋交易所需缴纳的税款也不同。例如，购买福田区的房屋需要交纳的税款比在龙华区购买房屋时要高。
3. 购房身份: 对于不同的购房身份，缴纳的房交税也不同。例如，自住房或而非自住房的购房者，缴纳的房交税有较大的差别。
三、如何降低房交税
对于刚刚进行深圳公司注册的新企业而言，如何降低房交税是一件大事。以下是几种降低房交税的方法：
1. 购买不动产时可先购买小户型，再逐步增加面积。
2. 选择税收比较便宜的地方购房。
3. 有效利用税务优惠政策，合理减少税收负担。
4. 可以通过代理公司购买房屋，以此把房交税降到最低。
四、总结
随着深圳公司注册新政的推进，房交税成为了刚刚进行注册的新企业必须面对的大问题。要想合法实现房地产经营，新企业必须先缴纳相关税费。本文介绍了深圳公司注册新政：房交税成必经之路的相关内容，从房产税政策变化、影响房交税的因素、如何降低房交税等方面进行了阐述，对于新企业进行深圳公司注册有一定的参考价值。
本文由深圳公司注册整理。
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