深圳公司注册攻略：如何办理场所证明？

摘要：

深圳作为全球知名的创新型城市，吸引了大量企业前来注册。但是在企业注册过程中，办理场所证明是必不可少的一步。本文将从四个方面详细介绍深圳公司注册攻略：如何办理场所证明。

一、场所证明的概述

1、场所证明的作用

在申请公司营业执照时，需要提供公司营业场所证明。这是规定的必要证明文件之一。场所证明主要是证明公司所在的实际营业场所，必须由房地产业主或者其授权人向工商行政管理机关提供不动产证明、租房合同等证明材料。

2、场所证明的分类

根据不同的营业场所，场所证明主要有两种形式：自有产权证明和租赁合同证明。自有产权证明主要包括不动产证、房屋证明等；租赁合同证明为租赁合同的具体内容，包括租赁材料、租赁期限、租金等相关信息。

二、场所取证的具体流程

1、准备好材料

一般来说，办理场所证明需要准备以下材料：联系人身份证明、企业工商营业执照、房屋证明（产权证、土地使用证等）、租赁合同、租金发票等相关材料。

2、联系业主或者中介签署租赁合同

联系房地产业主或者中介公司，签署合法有效的租赁合同。注意合同条款要详尽，不能留下任何漏洞。

3、申请场所验证

拿到租赁合同之后，需要到当地工商管理处提交申请。经过核对申请材料的真实性之后， 工商部门会发放场所证明。

4、领取场所证明

领取场所证明需要在指定时间内到工商部门领取相关证明文件。注意要保管好证明文件，以备将来使用。

三、途径选择与注意事项

1、途径选择

在办理场所证明时，可以选择到当地工商管理处申请；也可以委托专业的代理公司申请。前者操作较为简单，但是相对而言时间稍长；后者能够节省时间并且更加方便，但是需要支付一定的代理费用。

2、注意事项

在办理场所证明时，需要注意以下事项：

（1）与对方签订租房合同前，应该认真阅读相关法律条款。

（2）要注意清晰、准确的填写申请材料并签字。

（3）在递交申请材料时，要和工商管理处的工作人员确认材料的准确性。

（4）在递交材料后，耐心等待审核。

（5）在领取场所证明时，要准确检查证明的信息是否准确、完整。

四、如何测算租金

1、按照租金收入法计算

使用租金收入法，基于租金的构成来计算，先确定租金收益，再计算出合适的房产价值。

2、按照建筑单价计算

使用建筑单价，根据地区不同按照不同的单价体系进行计算，可以得出相对准确的租金价格。

3、按照市场比较法计算

基于市场上同类房产价格进行比较，利用相似物品在市场上的价格得出房屋租金价格。

结论：

从场所证明的概述、具体流程、途径选择与注意事项、租金计算等四个方面全面解析了深圳公司注册攻略，并且详细讲解了每一步操作的注意事项和流程。只有提前准备好所有申请资料，并依据操作流程去逐步执行每一个步骤，才能够顺利申请到所需要的场所证明。本文由深圳公司注册整理。

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