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深圳公司注册场地难题
2023-07-01 22:33:42代理记账0人已围观
简介摘要：随着深圳企业注册日渐火爆，越来越多的人选择在深圳创业，但是场地难题也随之而来。本文将从场地租赁、租金涨幅、政策限制和地段限制四个方面详细阐述深圳公司注册场地难题
摘要：
随着深圳企业注册日渐火爆，越来越多的人选择在深圳创业，但是场地难题也随之而来。本文将从场地租赁、租金涨幅、政策限制和地段限制四个方面详细阐述深圳公司注册场地难题。
一、场地租赁难
深圳市场上的写字楼、商业综合体的短期租赁甚至中长期的合同，其租金价格一直居高不下，让许多创业公司无法负担。
对于初创型企业来说，场地是成本较高的一项，长至五年的租约时间，对企业经营来讲是不小的一笔开支。此外，目前能够支持短租的灵活化写字楼，一直在燃烧现金扩张，市场盈利还未体现。
因此，公司初始阶段往往会选择在家中或共享办公室中工作。而家庭环境欠佳，不能持久，共享办公室又无法提供独立的隐私空间，不利于企业的经营规划和项目推进。
二、租金涨幅大
随着深圳房价飞涨，办公用地供应不足，导致深圳的租金水平一直处于高位。而随着人口的流入，地区的经济发展等因素，深圳的租金涨幅也越来越大。
即使是在家庭、学校或者其他场馆中出租办公用地，租金也会高达数万元每年，大大增加企业的成本压力。有时租金价格与人工支出相当，给企业创造压力。
由于高涨的租金让许多公司的存活问题受到了威胁，因此，政府也在努力推出相关的政策支持和资金，以缓解这一问题。
三、政策限制
为控制城市建设规模，加强土地管理，深圳对于办公用地的分配和管理有着相关的政策法规。比如，对于地区类型、土地分类、用途等要求较高，必须进行相应的审批、备案手续。
此外，土地批准过程相对复杂，需要涵盖城市规划，特殊用地、环保、安全等多个因素。因此，想要获取一个办公场所需要花费大量时间与资金。
成立社区性的机构还需要考虑社区民众、物业等多种因素，社区协商、规划审批等都需要时间和精力，因此政策限制带来的成本和挑战显而易见。
四、地段限制
对于深圳市场的办公场所，追求的不仅是基本的工作能力和效率，还有实地经验和行业匹配程度。因此，企业所在的地址及其地域的限制是该问题的一个关键点。
市场上的绝大多数优质办公场所在高栏港、南山等地段，也使大多数厂商需要考虑交通成本、距离、办公楼成本等各种因素。限制了一些初创型企业的选择余地。
因此，您需要考虑您的公司性质、业务类型和目标客户，更精确、明确的确定选择的区域和地段，可更精确地选择场地，降低成本压力。
五、结论
深圳是一个富有活力和机会的城市，对于想要在这里注册公司的企业来说，场地是创业过程中最重要的问题之一。但是受到成本、政策、地段等限制的打击，创业团队需要结合自身实际情况，总结经验并挖掘潜力，找到更适合自己的场地，为企业提供更多发展机会，让企业走得更远。
本文由深圳公司注册整理。
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