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深圳公司注册住宅要求详解
2023-07-01 20:10:03代理记账0人已围观
简介摘要：本文深入介绍深圳公司注册住宅要求，为想在深圳注册公司的人提供详实的帮助。在这篇文章中，我们会探讨深圳公司注册住宅的四个方面：地址要求，租赁要求，产权要求，与办公场地的区
摘要：本文深入介绍深圳公司注册住宅要求，为想在深圳注册公司的人提供详实的帮助。在这篇文章中，我们会探讨深圳公司注册住宅的四个方面：地址要求，租赁要求，产权要求，与办公场地的区别。
一、地址要求
1、注册地址必须是实际存在的住宅地址，并且必须与住宅物业公司签署租赁合同。同时，物业公司必须出具《住宅物业管理服务合同》、《房屋租赁合同》等相关证明。
2、注册地址必须符合本地居住要求。深圳市规定，深圳本地居民是指在深圳市含六个月以上，并且由深圳市公安机关核发的《深圳市居民身份证》或《深圳市常住户口簿》。
3、具体参考《深圳市市级质量标准规范》SSC-Q-001-1998《法人企业及其他组织名称登记规范》。
二、租赁要求
1、注册住宅的租赁合同必须明确注明，该住宅在住宅物业管理规定下可用于注册公司的地址。
2、租赁合同必须是双方在真实意愿下签署的合同，且必须获得房主的同意和签字，否则将存在法律风险。
3、在出租住宅前，需要事先考虑是否符合深圳市相关法规要求。
三、产权要求
1、住宅的产权必须是属于自然人或法人合法拥有的，并且出租合同有效。
2、产权所有人必须同意将住宅用于注册公司的地址，并应当向物业公司提供相应证明文件。
3、产权所有人应当负责保证注册地址符合政府部门的监管要求。如果地址不符合规定，将会面临相关法律责任。
四、与办公场地的区别
1、深圳市规定，住宅性质的场地是指用于居住用途的场地，而办公场地是指用于办公、生产等商业活动的场地。这两种场地各自有不同的管理规定和标准。
2、住宅地址平时不能直接对外营业和办公，否则将面临罚款等法律责任。
3、住宅的营收不应超过50%。如果营业超过50%，则必须转为办公室，并依据相关法律要求重新申请办公场地。
五、总结
以上是深圳公司注册住宅要求的详细解析。如果想要在深圳注册公司，并使用住宅作为注册地址，那么请务必遵守深圳市相关法规，并注意住宅使用的各种限制。
本文由深圳公司注册整理。
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