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深圳公司可否注册住宅？拓展企业场所的新选择
2023-07-01 18:19:25代理记账0人已围观
简介摘要：深圳是中国经济特区之一，拥有众多企业，但它的土地资源十分有限，使得深圳的房价一直居高不下。因此，对于很多深圳的小型企业来说，房租成为公司运营的一大负担。那么，深圳的公司
摘要：
深圳是中国经济特区之一，拥有众多企业，但它的土地资源十分有限，使得深圳的房价一直居高不下。因此，对于很多深圳的小型企业来说，房租成为公司运营的一大负担。那么，深圳的公司能否注册住宅呢？这个问题又是否存在着某些限制？在这篇文章中，我们将围绕这一问题展开讨论，给出答案，并介绍注册住宅作为企业场所的新选择。
一、规划指导文件对企业注册住宅使用的规定
1、深圳市物业管理条例第十三章第七十四条规定：“住宅用于非住宅目的，必须经过房屋所在地物业服务企业与物业管理委员会同意并提交有关部门备案。”这意味着，如果企业想要将住宅用于非住宅目的，如注册公司，必须先得到相关部门的许可，并提交备案。如果没有经过备案，则存在着违法行为的风险。所以，深圳公司注册住宅时需要格外注意规划指导文件的规定。
2、此外，针对深圳市的情况，有关部门出台了《深圳市物业管理条例》实施细则，第六十四条明确规定：“非住宅物业主体将住宅用于非住宅目的，是否影响物业权益，由物业服务企业根据实际情况酌情确定。”如果存在影响物业权益的情况，物业服务企业可以拒绝企业注册住宅，因此，在选择注册住宅时，企业应先咨询物业服务企业，以避免发生争议和风险。
3、以上是对于注册住宅使用的规定，但对于是否可以注册住宅没有明确的规定。因此，企业需要根据实际情况，与房东及相关部门进行协商，确定是否允许注册住宅。
二、住宅注册公司的优劣势
1、优势
注册住宅的最大优势在于能够省去高昂的房租成本。对于一些刚刚起步的小型企业来说，房租是一项巨大的开支，在使用住宅注册公司后，企业可以顺利地将这一成本降至最低。
2、劣势
注册住宅作为企业场所，也存在着一些劣势。首先是因为注册住宅的用途性质，所以只适用于小型企业，大公司不宜使用，其次是无法对外展示企业形象，因此不适宜高端业务的开展。此外，如果住宅中人员杂乱，会对企业形象造成负面影响，在未来可能会受到不良的企业形象攻击。
三、如何使用住宅作为企业场所
1、在使用住宅作为营业场所前，需要确认区域属于居住区还是商业区。如果属于商业区，则企业无需做任何其他操作。如果属于居民区，需要办理物业服务企业同意并提交相关申请。
2、住宅作为营业场所时，外立面不能做出营业性质标识和广告标牌。建议将公司的标识和宣传语放在室内，并且要获得房东的同意。
3、使用住宅作为办公场所时，要注意营业时间，以免妨碍邻居的睡眠和正常生活。
四、跟传统商铺相比，住宅注册公司的优势
1、租金成本更低。传统的商铺，无论是购买还是租赁，成本都相当高昂。而住宅作为企业营业场所，租金或者购买成本相对较低。
2、节省后勤成本。
如果将住宅作为办公场所，则可以减少区域面积和楼层的布局，节约后勤成本。同时，员工也可以更好地融入企业，提升员工的归属感。
3、为公司品牌形象提供好的舞台。
办公场所是企业向外界展示自己的窗口，可以反映公司的文化和价值观。住宅营业场所的设计，可以让人们感受到企业的独特性，从而更好地塑造企业品牌形象。
五、结论
经过对深圳公司可否注册住宅？拓展企业场所的新选择进行详细论述，我们得出以下结论：
一、规划指导文件对企业注册住宅使用存在着某些规定。
二、住宅注册公司作为企业场所，有其优劣势存在。
三、住宅作为企业场所的具体使用方法，需要遵循相关规定和协定。
四、住宅注册公司相较于传统商铺具有其独特优势。
因此，在选择使用住宅作为企业场所时，企业需要仔细考虑自身情况，并全面了解相关规定和协议。只有这样，才能选择出合适的方案，为企业提供更好的运营场所。
本文由深圳公司注册整理。
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