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深圳公司住宅楼注册攻略：规定及申请材料解析
2023-07-01 18:08:55代理记账0人已围观
简介摘要：本文旨在介绍深圳公司住宅楼注册攻略，包括规定及申请材料解析，为有意注册的公司提供参考。在深圳注册公司地处经济活跃区域，住宅楼注册繁琐且需要严格遵守规定，但只要按照要
摘要：本文旨在介绍深圳公司住宅楼注册攻略，包括规定及申请材料解析，为有意注册的公司提供参考。在深圳注册公司地处经济活跃区域，住宅楼注册繁琐且需要严格遵守规定，但只要按照要求提交申请材料，就可以顺利完成注册过程。
一、注册规定
深圳市规定，公司可以注册使用住宅楼作为营业场所，前提是该住宅楼不被纳入“禁止在住宅区营业的商贸活动名单”之内，除此之外还需要满足以下条件：
1、进行工商营业注册需提供《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》；
2、住宅楼的业主大会同意使用住宅楼作为公司营业场所；
3、住宅楼所在的楼栋不存在商品房销售的情况，且住宅楼的产权单位同意使用住宅楼作为公司营业场所；
4、公司注册的经营范围与住宅楼的属性相符合，不会对住宅环境带来不良影响。
二、申请材料解析
按照深圳市规定，注册住宅楼作为公司营业场所需要向当地派出所递交以下材料：
1、公司的工商营业执照和组织机构代码证书，在其有效期内;
2、《企业法人代表委托书》和企业法人代表身份证明;
3、《房屋租赁合同》或《房屋所有权证》;
4、执行《房屋建筑安全鉴定意见书》、《住宅专项维修资金计划表》、《住宅专项维修资金监管备案信用承诺书》等相关规定;
5、住宅楼业主大会决议;
6、住宅楼各层业主（产权单位）委托的代理人身份证明;
7、住宅楼每一层的业主大会决议;
8、其他需要提供的材料和证明。
三、办理流程
按照深圳市规定，公司注册住宅楼作为营业场所的流程为：
1、向当地派出所递交上述申请材料;
2、当地派出所在收到材料后，通知业主大会召开会议;
3、业主大会审议通过公司使用住宅楼作为营业场所的决议，并签署《共同维护管理保障责任协议》;
4、住宅楼产权单位同意公司使用住宅楼作为营业场所;
5、当地派出所审核并批准注册公司使用住宅楼作为营业场所;
6、按照规定向各管理单位办理相应手续，如交纳水电费、开通营业执照等。
四、注意事项
在注册住宅楼作为公司营业场所时，需要注意以下事项：
1、住宅楼业主大会的决议必须经过副局级以上的公安机关及政府的审核和批准;
2、在住宅楼使用中如有违反国家安全、公共安全、民事权益、住户合法权益等相关规定的行为，依法依规予以处理。
五、总结
本文简单介绍了深圳市公司住宅楼注册攻略，包括规定及申请材料解析、办理流程、注意事项等。只要严格遵守相关规定，提交完整的申请材料，公司注册住宅楼作为营业场所的过程会顺利进行。
本文由深圳公司注册整理。
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