深圳住宅禁止注册公司：问题与应对

摘要：深圳市在2018年7月发布了《关于规范住宅项目使用情况的通知》中，明确禁止在住宅内注册公司。此举引发了社会各界的广泛关注和热议。本文从四个方面对深圳住宅禁止注册公司的问题与应对作出详细阐述，包括政策制定的背景、禁止注册的原因、禁止注册存在的问题及解决方案。

一、政策制定的背景

1、亟待解决的住房问题
首先，深圳地区存在着严重的楼市问题，房价居高不下，房源稀缺等问题，为了解决住房问题，提高普通民众的住宅品质，深圳市政府出台了一系列政策，积极推动住房市场的稳定健康发展。

2、户籍管理制度的改革
其次，深圳市于2018年5月启动户籍制度改革，推行居住证制度。新政策的明确目标是吸引高层次、高技能人才入驻，并逐步延伸到更多层次的在深市民。住宅不再作为注册公司的场所，符合了深圳市政府背景下的户籍制度改革大方向。

二、禁止注册的原因

1、扰乱住宅秩序
首当其冲的原因，是深圳住宅内注册公司屡屡引发的管理难题和安全隐患。住宅内注册公司非常容易造成大量人员进出，聚集了许多企业活动和业务往来，不仅给住宅内的其他居民带来安全隐患，也对周边的居民环境带来不良影响。

2、用地性质的限制
其次，深圳市存在用地严重不足的问题，为了更好地利用土地资源，同时加强对住宅的分类管理，深圳市政府采取了禁止住宅内注册公司的措施，切实保障住宅资源的公平利用，充分发挥用地资源优势。

三、禁止注册存在的问题及解决方案

1、缺乏场地的困境
由于新政策的实施，有少部分由于线上营收较好，需求取货便捷的产业会选择住宅作为公司地址，造成了办公场地的短缺问题。解决方案可以是开放社区内的空间，让企业在社区内租用空间进行办公。

2、人脉、信息等方面的不足
在住宅内办公的企业通常受限于人脉和信息等方面的限制。解决方案则是，大力推广政府出资的企业孵化器、创业加速器等，为企业提供场地、人脉和信息等全方位支持，同时不断拓展社区资源，为企业提供创业创新产业的成长空间。

3、商用物业租赁和公共办公资源的不足
由于消防、环保等因素的限制，很多户型、公共区域难以直接改造成为商用办公区。此外，部分企业所需要的社区公共事业配套设施服务不足，难以满足企业需求。针对这一问题，我们可以在中心城区增加商业物业的规划建设，以及出台优惠政策，吸引优秀企业团队在深圳创业发展。

结论

深圳住宅禁止注册公司的政策出台，一定程度上保护了住户的私人生活，防止了商业办公活动对住宅的扰动和安全隐患。然而，随之而来的问题，也需要我们未雨绸缪，通过各种创新和应对措施予以解决。综上所述，深圳公司注册提醒您，禁止住宅内注册公司的政策是保障民生的重要措施，既要保证住户的安全生活，也要做好深圳市经济稳步发展的建设。

本文由深圳公司注册整理

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