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深圳住宅房是否可以注册公司？
2023-07-01 17:06:42代理记账0人已围观
简介摘要：本文将以深圳住宅房是否可以注册公司为中心，从四个方面对这一问题进行详细阐述，通过分析现行法规、政策以及相关案例，提出自己的观点和建议。一、法规解读深圳市人民政府19
摘要：本文将以深圳住宅房是否可以注册公司为中心，从四个方面对这一问题进行详细阐述，通过分析现行法规、政策以及相关案例，提出自己的观点和建议。
一、法规解读
深圳市人民政府1994年发布的《关于住宅房屋的若干规定》中规定，“住宅房屋是供个人或家庭居住的房屋，不得用于营业、户外广告和招揽生意等活动”，但该规定中并没有明确禁止住宅房屋注册公司。
然而，2017年深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市不动产登记法实施细则》明确规定：“住宅房屋不得用于工商企业注册、办公等商业活动，不得以销售住宅房屋假象设立销售场所、样板间、销售中心、展示中心等。”
因此，就目前而言，深圳住宅房不能直接注册公司。
二、政策解读
深圳市政府出台的相关政策中，比较明确规定了深圳住宅房不能注册公司。除此之外，深圳市还出台了关于工商注册的若干规定，明确规定各类企业须在规定区域内办公，这也间接限制了住宅房注册公司。
另外，住宅与商业的用地性质不同，住宅作为居民生活的场所，在保障市民居住权益的前提下，应当严格控制商业经营活动的干扰，避免对市民造成不必要的影响和麻烦。
当然，如果有特殊情况需要注册公司，则可以考虑到专业的产业园区或写字楼办公室进行注册，以避免违法违规。
三、实际案例分析
其实早在2015年左右，深圳曾出现过不少住宅房屋被改造成商铺和写字楼的情况，一些居民自发将住宅房屋改造为商业用房，以获得额外收入，并面临着被相关部门取缔的风险。
此外，深圳市也出现过一些违规注册公司的案例。例如，一些企业在住宅楼的单元门上张贴广告，招揽客户注册企业。
这些违规行为都给市民居住造成了一定的影响，也引起了有关部门的高度关注和积极处理。
四、自身意见
以目前的法规和政策来看，深圳住宅房不能注册公司。因为住宅房屋作为个人和家庭居住的场所，其本身的属性不适合进行工商注册和行政管理。
但在具体实践中，一些特殊情况下确实需要注册公司，以便开展商业经营等活动。这时，建议将公司注册到专业的产业园区、写字楼等商业用房里，以免引起违法违规问题，保障企业的正常运营。
当然，深圳市政府也可以适度优化政策和规定，加强执法力度，对那些违法违规注册公司的行为进行严厉打击，维护市民的居住权益和正当经营权益。
五、总结
综上所述，深圳住宅房不能注册公司。虽然一些特殊情况下需要注册公司，但建议注册到专业的产业园区或写字楼，以免违规。在未来的实践中，我们也期待深圳市政府能够加强执法、完善政策，维护市民和企业的合法权益。
本文由深圳公司注册整理。
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