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深圳企业注册攻略：如何顺利完成房产证租赁？
2023-07-01 16:26:04代理记账0人已围观
简介摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳企业注册攻略中的如何顺利完成房产证租赁。这些方面包括：获取房产证、遵守相关法律法规、选择合适的租房方式以及注意非法中介的陷阱。希望
摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳企业注册攻略中的如何顺利完成房产证租赁。这些方面包括：获取房产证、遵守相关法律法规、选择合适的租房方式以及注意非法中介的陷阱。希望本文能为读者在深圳进行企业注册时的房产证租赁方面提供有用的指导。
一、获取房产证的必要性
如何获取房产证是完成房产证租赁的首要问题。因为在深圳开展企业活动时，需要在相关地方办理企业注册手续。而在办理企业注册时，需要提交租赁房屋的房产证作为其中的一个材料。所以，在进行企业注册之前，必须确保有合法的房产证，否则将会影响注册的进度。所以，获取合法房产证是进行企业注册前的第一步。
1、通过网络查找信息。现代科技的发展，让信息的获取变得更加容易。通过深圳房产交易中心查询到房屋的产权人之后，可以通过专业的代理人或房屋屋主联系租赁房屋。这个过程远比以前去房屋出租中介办事方便得多，而且可以避免中间人赚取高额佣金的可能性。
2、寻找房产证正规代理。有些中介比较正规，他们可以帮你申请房产证，让你可以顺利地申请租房。如果你的租房用途只是房产证申请，那么这个方案不失为一个好的选择。不过费用会相对较高，且有中介“假冒房东”的风险。
二、遵守相关法律法规
进行房产证租赁时，必须遵守相关的法律法规。否则，将面临被处罚的风险。以下是需要遵守的法律法规：
1、根据《物权法》规定，物品所有者享有占有、使用、收益和处分等物权，而出租人只享有收益权。所以，在租赁房屋时，租赁人不能侵犯物主的物权。
2、深圳市住房公积金管理中心制定了《深圳市住房公积金管理办法》，明确规定在深圳市内工作满一年并缴纳住房公积金的职工可以申请住房公积金贷款。因此，在进行房产证租赁时，租赁人还需了解住房公积金相关情况，以便日后申请贷款。
三、选择合适的租房方式
在深圳租房时，存在多种租房方式。需要根据个人实际情况进行选择。以下是一些常见的租房方式和相关说明：
1、直接通过房东进行合同签订。这种方式简单直接，能够直接与房东进行沟通。但存在房东恶意不履行承诺或者没有将房屋的税费按照规定缴纳等可能。
2、通过房屋中介进行合同签订。这种方式通过中介可以对房屋状况进行了解，租客得以更加全面地了解房产证信息、租房合规性方面的情况。但是，部分中介机构不合法，一些恶意中介甚至会设立竞争对手臆造虚假信息等等。所以，租房时需要提高警惕，以免被骗。
四、注意非法中介的陷阱
非法中介机构多半没有实体经营处所，以网上联络、手机短信、QQ、微信等工具进行业务联系。而这些方式容易伪装，鱼龙混杂。遇上非法中介，不仅不能解决问题，反而会因为信任不慎而丢失应有的权益。以下是一些避免被非法中介骗的方法：
1、不轻信陌生人问询。非法中介在联系时会说些“你们社区的房子的税费要交了，要马上给钱才行”之类的言辞，必须注意不信其套话。
2、核对业务信息。在进行任何交易前，必须认真核对对方的单位/个人资质、联系方式和业务范围，尤其是要核查对方是否拥有足够的能力或执照，从而在交易合法性上提高保障。
五、总结
以上是深圳企业注册攻略中如何顺利完成房产证租赁的方法。希望通过本文的介绍，可以帮助深圳企业在进行房产证租赁时能够更加规范、有效地开展工作，切实提高工作效率。
本文由深圳公司注册整理。
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