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深圳产权房能否注册公司？
2023-07-01 15:23:26代理记账0人已围观
简介摘要：本文讨论深圳产权房能否注册公司的问题，背景涉及深圳房价居高不下，许多企业面临高昂的租金压力，产权房成为一种重要的选择。一、 深圳产权房的定义1、产权房指的是企业或个
摘要：本文讨论深圳产权房能否注册公司的问题，背景涉及深圳房价居高不下，许多企业面临高昂的租金压力，产权房成为一种重要的选择。
一、 深圳产权房的定义
1、产权房指的是企业或个人在建设用地上取得土地使用权，自行购置建筑材料建造住宅，并取得该住宅的所有权的一种房产形态。
2、在深圳，产权房一般是指由开发商自筹资金建设的房子，获得土地的使用权后销售给客户，并且不向政府缴纳土地价格，也不接受政府的监管。
二、注册公司的基本要素
1、注册其中一项重要的步骤是选择公司的经营地点。选址的原则是与公司的实际业务紧密相关，并且经济条件合适。
2、另一个重要的步骤是公司名的审批和注册。公司名应该符合法律规定，并能够体现公司的经营范围、性质等相关信息。
3、注册公司必须拥有注册的资本，同时需要向税务机构办理工商注册、社保及税务登记、发票申领等手续。
三、深圳产权房能否注册公司的主要问题
1、经营场所问题：在深圳产权房，租户持有的是永久地权的权益，而不是所有权。产权房的使用权不能转让、抵押，也不具备商业用途，因此产权房无法符合“与公司的实际业务紧密相关，并且经济条件合适”的选址要求。
2、公司名注册问题：深圳产权房一般是由开发商建设，开发商名义上是房屋的产权所有人，房屋买卖合同中也并没有提到“容许经营”等字样，因此无法象征公司的经营范围、性质等相关信息。
3、资金问题：深圳产权房购房属于居民性用房，不能符合购房款项主要来源是企业自有资金的要求。
四、深圳产权房注册公司实际案例
根据查阅的资料，目前深圳没有成文的法律法规禁止产权房注册公司，在成立公司时一般会选择传统写字楼作为注册地址。
但是，由于注册地点的要求和产权房的特性不符，因此公司在办理相关手续或接受政府检查时可能存在法律风险。
五、结论
根据深圳产权房的特性和注册公司的要求，深圳产权房目前不能直接注册公司。对于在产权房处注册公司的实践，需要注意法律风险，并且在选择注册地址时选择符合规定的传统写字楼等地点。
本文由深圳公司注册整理。
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