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深圳个人注册公司购房的陷阱
2023-07-01 14:47:00代理记账0人已围观
简介摘要：本文介绍深圳个人注册公司购房的陷阱，分析在购房过程中需要注意的问题，为读者提供相关背景信息。一、房产证限制1、深圳有限购政策，个人名下房产证限制每个家庭只能有一套
摘要：本文介绍深圳个人注册公司购房的陷阱，分析在购房过程中需要注意的问题，为读者提供相关背景信息。
一、房产证限制
1、深圳有限购政策，个人名下房产证限制每个家庭只能有一套住房。
2、注册公司后购买的房产证和你的个人名字房产证合并计算，如果超过了个人名下住房的限制，将无法进行产权过户，甚至会被强制拆除。
3、解决方法是通过购买商业用途的房产，但需要付出额外费用，并且商业用途的房产无法办理入户落户，无法享受居民的公共服务。
二、税费问题
1、注册公司购房的话，需要缴纳增值税和个人所得税，这些税费都是需要承担的，且不可避免。
2、有些购房人会想通过注册公司的方式企图躲避这些税费，但不仅不符合法律规定，而且被发现后将面临重罚。
3、因此，购房者应该在购房前充分考虑税费和注册公司的必要性，确保提前咨询专业人士并做好财务规划。
三、借款问题
1、注册公司后无法通过个人名义申请贷款购房，只能借用公司名义进行申请。
2、银行将会对公司的信用情况进行审核，包括公司资质、财务状况等，如果公司的财务状况不好，就不能获得贷款。
3、此外注册公司借款申请所需的手续繁琐、时间较长，需要前往多个机构办理相关手续，增加了购房者的负担。
四、合规风险
1、注册公司购房的安全风险并不可忽视，一旦发生违规，将面临处罚和严格的法律责任。
2、对于一些套利者和黑中介，他们会通过非法手段引诱购房者去注册虚假公司，以此牟取暴利。
3、购房者必须了解深圳房屋买卖法律法规，以及注册公司的相关条例。在购房过程中，需要保证公司信息真实、合法，否则将面临严峻的法律后果。
五、总结：
在深圳购房过程中，注册公司购房看似方便，实则需要面对许多陷阱和风险。购房者应该提前咨询专业人士以及深入了解相关法律条例，确保自己在购房过程中心安理得、合法合规。
本文由深圳公司注册整理。
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