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房产证可注册深圳公司，实现资产转型
2023-07-01 11:48:10代理记账0人已围观
简介摘要：本文探讨了以房产证可注册深圳公司的问题，介绍了如何通过这种方式实现资产转型，并引出了读者的兴趣。随着我国经济的发展，许多人开始考虑资产的转动，而以房产证注册公司显然
摘要：
本文探讨了以房产证可注册深圳公司的问题，介绍了如何通过这种方式实现资产转型，并引出了读者的兴趣。随着我国经济的发展，许多人开始考虑资产的转动，而以房产证注册公司显然是一个理想的选择。本文从法律规定、优点和缺点、手续和注意事项和实际案例四个方面进行了详细的阐述，希望能够帮助读者更全面地了解以房产证注册深圳公司的相关规定和流程。
一、法律规定
1、以房产证注册深圳公司的法律依据
依照《中华人民共和国公司法》第九条第二款、第七十一条，公司应当设立有限责任公司和股份有限公司，注册资本应当以人民币货币形式注资。即使以房产证注册深圳公司，也必须按照法定的注册资本标准缴纳金额以人民币货币形式存入银行，然后银行才会核发《企业账户开户许可证》。
2、房产证作为公司注册资本的情况
利用房产证一般作为有限责任公司的注册资本的情况是存在的，但依照刑法、公司法和国务院有关规定，房产只是公司注册资本的形式，不能直接以房产作为资本出资，必须将房产转化为货币形式后方能入股，因此即使以房产证注册深圳公司也必须缴纳相应的资本注入费用。
3、限制和注意事项
依据有关规定，房产证所代表的资产转为公司注册资本后，权益归属公司所有，房产证持有人将失去所有权，既不能出售，也不能抵押。此外，当以房产证注册深圳公司时，注册资本应为企业实际需要，切勿贪图低注册资本，违法其行，导致后期法律纠纷和经济损失。
二、优点和缺点
1、优点
房产证注册深圳公司的最大优点在于公司拥有一笔可观的登记资金，可以直接用于公司的经营和发展，此外，房价较高的地区使用房产证作为公司注册资本的选择更加具有优势。此外，公司拥有的房产可以用于办公场所和仓库等。
2、缺点
缺点在于一旦将房产证作为公司注册资本，就无法拿回，而且也无法再次用来抵押或者借贷。此外，公司的财务状况受到房产市场波动的影响，若房价下跌，则公司可用资金也随之下降。
三、手续和注意事项
1、手续
以房产证注册深圳公司需要履行以下手续：首先，到所在地管辖区县（市、区）工商部门登记预先核准申请；其次，进行企业名称预先核准申请；再然后是申请银行开户。
2、注意事项
以房产证注册深圳公司需要注意的事项有：首先，房产证必须为法定所有权人，并且持有人必须已将房屋所有权先办理了备案登记，不得存在其他抵押、纠纷等情况；其次，必须符合公司法有关注册资本的规定，缴纳相应的企业注入资金，并作具体规定；再然后，应当着手办理环保和消防审批手续，以便在后期经营过程中方便房屋使用。
四、实际案例
1、红岭创投
红岭创投最初也是使用房产证注册深圳公司的方式走红的，然而，其后虽然增加了其他投资方的注资，但房产证作为企业的注册资本依然保留并给予了一定的权益。
2、LKK集团
LKK地产集团，以北京“天安石”。此项目由LKK与天安石联合发起，利用LKK地产集团的房地产项目以房产证明注资，以实现一次资产转型。
五、总结
本文从法律规定、优缺点、手续和注意事项以及实际案例4个方面，对以房产证可以注册深圳公司的这一话题进行了深入的探讨。以房产证注册深圳公司可以成为资产转型的一种理想选择，但需要严格遵守法律规定并且注意手续和缴纳资本注入费用，此外，还需谨慎考虑后期所带来的权益问题和潜在风险。本文由深圳公司注册整理。
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